Земельні підсумки січневої сесії Одеської міськради: відведення землі на Міжрейсовій базі моряків і "урізаний" Старобазарний сквер

Перша січнева сесія видалася досить спокійною, адже депутати розглянули відносно небагато резонансних землевідведень.

Водночас кількість рішень, які було внесено до порядку денного вже після його публікації на офіційному сайті міської ради, перевалила за кілька десятків (з огляду на те, що надання в оренду землі та згода на розробку документації ухвалюються блоком). Традиційно Центр публічних розслідувань знайомить читачів із найважливішими рішеннями одеських депутатів у земельній сфері.

Нові правила для учасників АТО і земля "Привозу" приватникам

Серед рішень були ті, які мають поліпшити якість життя в місті. Так, депутати дали згоду на розробку земельної документації, після чого виділять три гектари землі для родин загиблих і учасників АТО на Жеваховій горі. Тут отримають наділи приблизно 50 сімей. Раніше в мерії давали по 6 соток, але "абстрактної" землі. У підсумку виник скандал через те, що сесія не конкретизувала місце під час виділення землі сім'ям загиблих і ветеранам, у підсумку землевпорядники вказали на ділянці на схилі. Мало того, за земельну документацію ще й потрібно було платити по 40 тисяч гривень. Тепер же протягом приблизно півроку учасники АТО отримають землі "під ключ".

Також депутати дали згоду на розробку документації управлінням капітального будівництва по ділянці площею два гектари в кварталі Тираспольське шосе - провулок 4-й Амурський (біля цвинтаря "Західне") для будівництва та обслуговування адміністративних, виробничих і складських будівель.

Ще депутати погодилися продовжити оренду землі для приватних власників ринку "Привоз" ще на п'ять років. Згідно з рішенням, "Фреш Експорт ЛТД" використовуватиме ділянку в 60 соток на вулиці Привозній, 14. Ще 2013 року міськрада 83 голосами схвалила продаж частини землі ринку "Привоз" (3,9 га) компанії ТОВ "Фреш Експорт ЛТД". Кілька років тому в мерії почали шукати частку міста на ринку "Привоз", який пішов у приватні руки, і ліквідували КП "Ринок "Привоз". Спеціальна ліквідаційна комісія мала визначити частку комунального підприємства "Ринок Привоз" у статутному капіталі товариства з обмеженою відповідальністю "Фреш Експорт ЛТД".

Земля на Міжрейсовій базі моряків під забудову і готель у Лузанівці

На сесії депутати віддали під забудову частину Міжрейсової бази моряків. Одеське комунальне підприємство "Міське капітальне будівництво" отримало в постійне користування 0,1898 гектара її території. Ділянку віддають під будівництво та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення, тобто, найімовірніше, житла, яке продають під виглядом апартаментів.

Також депутати погодилися передати ТОВ "Агропромсервіс" на вулиці Генерала Цвєтаєва, 3 ділянку площею 1,31 гектара землі для будівництва багатоквартирного житлового будинку з торгово-розважальними об'єктами в оренду на п'ять років. Ця ділянка зовсім нещодавно була під арештом за борги перед банком "Порто-франко", і одразу після його зняття депутати відвели землю. Згідно з даними Єдиного реєстру юридичних осіб, фірма оформлена на чотирьох одеситів.

Кілька землевідведень стосувалося Лузанівки. Так, ТОВ "Біла акація" отримало 31 сотку на узбережжі (Миколаївська дорога, 160/207) для експлуатації водної станції. Цікаво, що фірма з такою самою назвою нещодавно презентувала проєкт торговельного центру в Красному провулку.

Також у Лузанівці 10 соток землі передають в оренду на 20 років під готель для фірми "Профіт мейкінг". Зазначимо, що будівлі, під якими виділяють землю, зовсім недавно викупили в міста. Фірма отримала приміщення в оренду після проведення конкурсу розпорядженням мера. Така схема можлива, якщо в конкурсі взяв участь один учасник. Найцікавіший момент, що конкурс із визначення орендаря відбувся 21 жовтня 2015 року. За стандартною процедурою його було скасовано, оскільки подалася тільки одна фірма. У зв'язку з цим розпорядженням мера об'єкт передали орендарю. Однак складність полягає в тому, що ТОВ "Профіт мейкінг", яке отримало за розпорядженням будівлю в оренду, було створене в грудні 2015 року, тобто вже після проведення конкурсу. За останні півроку їй вдалося отримати згоду на розробку документації за адресою: Миколаївська дорога, 172-А/6, - а зараз фірма вже відводить там землю на 20 років. Зазначимо, що цей готель експерти оцінили в 1 мільйон 321 тисячу гривень (298 доларів США за квадратний метр), хоча розташований об'єкт у Лузанівці, на самому узбережжі.

Ще одна фірма - ТОВ "БВОП Бест" - отримала три сотки на Генуезькій, 1 під кафе в оренду на 20 років. Зазначимо, що зовсім недалеко від цього кафе інша фірма - ТОВ "Полакс" - отримала в оренду 15,5 соток землі - і теж на 20 років.

Найрезонанснішим же питанням стало затвердження меж Старобазарного скверу. Без чотирьох землевідведень під приватними об'єктами його площа становитиме 3,0487 гектара.

Питання тільки з другого разу пройшло земельну комісію, оскільки сумніви депутатів викликало кафе "Механа": до його землевідводу визначили не тільки будівлю, а й літній майданчик. Ще три об'єкти - так званий "Будиночок Зелентресту", колишній туалет і квітковий павільйон "Орхідея" також вирізали зі скверу. Цікаво, що питання туалету і його власників (раніше вони вирубали кілька дерев) на сесії навіть не порушували. За даними ЗМІ, колишнім туалетом у Старобазарному сквері володіє фірма "Спорт і відпочинок" (Ірина Шаброй і Наталія Пастух, реєстрація: Старобазарний сквер, 3 кв.1). Перша є дружиною депутата міськради Василя Єремії.

Матеріал підготовлено в рамках роботи Центру публічних розслідувань.

Ольга Симоненко