"Нехороша" квартира на Буніна: підроблений підпис майбутнього віцемера і надбудова над "будинком з атлантами"

У будинку - пам'ятці архітектури - по Буніна, 8 - у власників "зникла" квартира. Про це ІзбірКому повідомили родичі власниці, які з осені минулого року намагаються розібратися в тому, як так вийшло, що куплена в 2014 році квартира змінила свій номер і перестала їй належати. Пам'ятаючи булгаковську історію з "нехорошою" квартирою №50, де куролесив Сатана зі свитою, ми вирушили на пошуки квартири №54 - і не знайшли...

Історія почалася 2014 року, коли Анна Лозовська та її знайома Олена Фоєр купили навпіл квартиру в "будинку з атлантами" на вулиці Буніна. Судячи з документів, які є в розпорядженні редакції, за три роки О. Фоєр подарувала свою частину А. Лозовській, яка стала її повноправною власницею. А ще через два роки вирішила її продати, бо терміново знадобилися кошти на лікування матері. Треба зазначити, що в цій квартирі жінка не мешкала, але за комунальні послуги в ЖКС "Порто-франківський" справно платила, що неважко перевірити. Продати житло вона попросила своїх родичів, які, озброївшись довіреністю, у жовтні минулого року прийшли до квартири з потенційним покупцем. Точніше, в саму квартиру прийти їм не вдалося: шлях перегородили подвійні металеві двері замість колишніх дерев'яних з новими замками та іншими засобами захисту.

Вхід до будинку охороняють атланти, щоправда, подейкують, що справжніх підмінили ще за радянських часів

"Сусіди пояснили нам, що вони нічого не знають, але квартиру перебудували, додали зверху мансарду, і тепер там житиме якийсь прокурор. Більше вони нічого говорити не стали, мабуть, боялися. Ми з дружиною пішли в ЖКС "Порто-франківський", але там із нами говорити не захотіли. Пішли в нотаріальну контору №1, і з'ясували, що квартира номер 54, яка належить Ганні Лозовській, тепер має номер 54-Г, у 2011 році її було перебудовано, "приростивши" до минулої площі понад 120 кв. м, і 2017 року вона належала такому собі Віктору Куряті, який того самого року перепродав її третій особі - О. Онищуку. Судячи з усього, у квартирі поки що ніхто не живе. Ми точно впевнені, що 2011 року ніхто її не перебудовував: як би могли не помітити мансарду над нею, купуючи житло? Сусіди підтверджують: добудували її не 2011 року, а 2017-го. Найімовірніше, так і було, а документи потім оформили заднім числом", - розповідає родичка А. Лозовської, одеситка Тамара Машкевич.

ІзбірКом поспілкувався з мешканцями будинку, які хоч і неохоче, але підтвердили: квартиру перебудували відносно недавно, приблизно кілька років тому. І нагадали про те, що в будинку - постійні перипетії, і вельми неприємні.

Мансарда над "нехорошою" квартирою виглядає вельми переконливою і досить новою

2010 року почалася так звана реставрація цього будинку: демонтували архітектурні елементи декору, балкони, водостічні труби, зняли штукатурку, але вже восени реконструкцію призупинили. Потім її продовжили і сяк-так завершили, але мешканці залишилися незадоволені. Судячи з тодішніх публікацій, реставрацією займалася фірма Руслана Тарпана, а результат робіт вилився в гучний на той час скандал між віце-мером Олександром Орловим (тепер - депутат Одеської міськради) і начальником управління охорони об'єктів культурної спадщини Одеської облдержадміністрації Наталією Штербуль. Ну а тодішній мер Олексій Костусєв і зовсім звинуватив фірму в тому, що внаслідок дій робітників "фасади і цілісність перекриттів зруйновані, житлові приміщення затоплює".

Два роки тому про неякісний ремонт будинку знімали сюжет журналісти - і знову ж таки, жодної інформації про надбудову мансарди в ньому немає. Хоча стіни будинку після реставрації мають досить гнітючий вигляд.

По суті, відремонтували тільки фасад і атлантів, а решту не просто не доробили, але, за словами мешканців, зробили ще гірше, порушивши цілісність штукатурки...

Новий поворот історія отримала, коли Тамара Машкевич отримала на руки копію свідоцтва про відповідність перебудованої квартири будівельним нормам. У ньому сказано, що йдеться про реконструкцію частини квартири №54 з виділенням у самостійну одиницю та переобладнання горища на мансарду з присвоєнням їй нової адреси: 54-Г і новою площею - 148,9 кв. м. Документ підписаний... заступником начальника міського ДАБК Петром Рябоконем, нинішнім віце-мером.

Ми звернулися по коментар до прес-служби міськради й отримали таку відповідь:

"Це свідоцтво є фальсифікацією і підробкою, як і понад 10 подібних, уже виявлених правоохоронними органами. Такі свідоцтва видавалися до 14 січня 2011 року. Я його не підписував".

Судячи з усього, Ганна Лозовська зіткнулася з шахрайською схемою, коли зловмисники підробляють свідоцтва, щоб узаконити таким чином ремонт.

Генпроєктувальником, судячи з "документа", була якась Любов Вдовиченко, фізособа-підприємець із Херсона, яка припинила свою діяльність і була виключена з реєстру платників податків у 2015 році. А ТОВ "Південьжитлобуд", яке видало техпаспорт В. Куряті 8 жовтня 2017 року, було створене 2013 року (через два роки після нібито видачі свідоцтва про реконструкцію) і перебуває в стадії ліквідації.

Ця фірма є фігурантом цілої низки кримінальних розслідувань, починаючи з 2018 року, що стосуються незаконного заволодіння майном в Одесі й Одеській області та, судячи з матеріалів справ, часом пов'язані на додачу до того ж із можливими вбивствами жертв.

Така ситуація сталася в Овідіопольському районі

А тут власника квартири, схоже, взагалі вбили...

Одразу після того, як родичі А. Лозовської не змогли потрапити до квартири, вони звернулися із заявою в поліцію.

Однак минуло майже півроку, і вони досі не знають ані імені слідчого, ані чи займається хтось цією справою взагалі, отримуючи поки що формальні відповіді. ІзбірКом також звернувся по коментар до поліції, однак через три тижні відповіді не отримав, тому змушений публікувати цей матеріал без позиції правоохоронних органів. Якщо вона існує і поліція готова її викласти, ми зі свого боку із задоволенням її опублікуємо. І чекатимемо на результат розслідування, якщо воно проводиться.

Довідка:

Будівля по вулиці Буніна 8 побудована 1844 року архітектором І.С. Козловим як канатний магазин. У 1890-1891 рр. перебудована на житловий прибутковий будинок архітектором Ф.В. Гонсіоровським. Пам'ятка архітектури місцевого значення.

Матеріал підготовлено в рамках роботи Центру публічних розслідувань.

Євгенія Генова