Підсумки квітневої сесії Одеської міськради: нові висотки в центрі, передача земель Міжрейсової бази моряків і ринку "СВИД"

Сесія міськради, що відбулася 24 квітня, підготовка до якої збіглася з виборчою президентською кампанією, була однією з найспокійніших за останній час. Водночас депутати встигли відвести низку ділянок на Французькому бульварі, дати добро на ще одну висотку в центрі, а також продовжили ділити землі Міжрейсової бази моряків. Докладніше - в огляді Центру публічних розслідувань.

Відкладена забудова Педагогічної та висотка на Успенській

Традиційно в першому блоці ЦПР розповідає про старт розробки земельної документації, коли депутати тільки дають згоду на підготовку документів.

Почнемо зі знятих питань. Найскандальніше з них - відведення 10 соток на Педагогічній, 20, 20-б під багатоквартирний будинок, найімовірніше висотністю до 7 поверхів.

Другим таким питанням стало відведення в оренду землі під колишнім МАФом на тротуарі на вулиці Мечникова, 106-а, що навпроти кінотеатру "Родина". Прокуратура зупинила передачу ділянці площею дві сотки для ФОП Кочко О.Ф., хоча депутати планували передати землю в оренду на 20 років.

Водночас депутати дали старт відведенню в оренду низки важливих ділянок.

Перша з них - дві частини ринку "СВІД", що на Іцхака Рабина, 2. Вони дістануться однойменній фірмі МПП "СВІД-1". Загальна площа - 73 сотки. Цікаво, що до реконструкції фірма змінила власників, а після цього отримала всі погодження на реконструкцію. Термін передачі в оренду поки невідомий, це визначиться після оформлення документації.

Директором у 2016 році стала Світлана Цою, а вид діяльності з прибирання сміття змінився на передачу в оренду власного нерухомого майна. У 2017 році засновником стало ТОВ "АВАЛОН".

Цільове призначення переданої ділянки - для експлуатації та обслуговування об'єктів соціально-побутового обслуговування магазинів і підприємств громадського харчування.

Також депутати дали добро ТОВ "Одеський пантеон" на відведення 19 соток землі під колишнім навчальним комбінатом у провулку Бісквітний, 16-А. Регіональне відділення Фонду державного майна України в Одеській області в січні 2019 року продало його на електронному аукціоні за 7 мільйонів гривень.

Зазначена фірма створена лише три роки тому, а в цільовому призначенні вказала основним видом діяльності оренду та управління власною або орендованою нерухомістю. У цьому ж провулку, тільки в будинку під номером 3, приватний Міжнародний гуманітарний університет відвів 42 сотки для будівництва та обслуговування будівель навчальних закладів у постійне користування для ТОВ "Одеський союз кооперації і торгівлі".

На Французькому бульварі, 85 фірма, чий засновник пов'язаний із колишньою дружиною віцемера Одеси Олеся Янчука, відводить 4 сотки землі. У цільовому призначенні зазначено будівництво та обслуговування будівель торгівлі, вид використання - для експлуатації та обслуговування будівлі магазину-кафе.

Цікаво, що фірма створена лише півроку тому, і її основний вид бізнесу - не ресторанна справа, а оренда й управління власною або орендованою нерухомістю.

Єдиним засновником фірми значиться Станіслав Черкашин. Не так давно він відкрив низку фірм, зареєстрованих на Ланжеронівській, 8. У цьому ж будинку зареєстрована фірма колишньої дружини віцемера Олеся Янчука Тетяни Міленіної - ПП "Мілені". Згідно з декларацією, Т. Міленіна продала Станіславу Черкашину майно на 1 мільйон 80 тисяч гривень.

Також на Успенській побудують новий житловий будинок, а депутати без обговорень дали цьому старт, надавши приватному акціонерному товариству "Альбатрос" згоду на розробку проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,54 га по Успенській, 22. Цільове призначення - для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будівель, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, що використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов'язаної з отриманням прибутку), вид використання - для будівництва та обслуговування житлових багатоповерхових будинків з торговельними приміщеннями.

Засновниками фірми є громадянка РФ Манжа Ільясова (вона володіє також рестораном "Міміно в Одесі), а також одеситка Олена Пустиніна.

Земля в Лузанівці та розділ Міжрейсової бази моряків

Серед проєктів з відведення землі є й оренда 31 сотки фірмою "Біла акація" на узбережжі по Миколаївській дорозі, 160/207 для експлуатації водної станції на 15 років. Земля передана до планувальних рішень і розташована в курортній Лузанівці. ЗМІ пов'язують цю фірму з Ігорем Коломойським, а її директора Дмитра Потішмана називають регіональним представником групи "Приват".

Зазначимо, що не так давно інший проєкт у Червоному провулку цієї ж фірми "завернули" захисники пам'яток культурної спадщини.

Також депутати погодилися відвести ТОВ "СПМК-17" по вулиці Троїцька, 1 ділянку площею 0,0852 га для експлуатації та обслуговування офісних приміщень в оренду на 20 років. Ця будівля - пам'ятка архітектури, а сама фірма спеціалізується на ремонті доріг. Вона планує зробити на вулиці Троїцькій в Одесі тротуар, що світиться (ділянка від вулиці Маразліївської до Канатної).

Відома група фірм, яка приватизувала частинами не одну будівлю, оформила землю біля автовокзалу. ТОВ "Юридична фірма "Атті" отримає 12 соток за адресою: вулиця Косвенна, 64/66. Фірма була зареєстрована в березні 2016 року, за рік до того, як мерія передала в оренду їй же комплекс нежитлових будівель площею 633,5 кв. метрів (це роблять, щоб уникнути продажу будівель разом із землею, що зробило б об'єкт істотно дорожчим). У підсумку ТОВ викупило нежитлові будівлі всього за півтора мільйона гривень, а замість камер схову зробить там СТО. При цьому віддавали приміщення під камери схову, але зараз ідеться про будівництво СТО.

Ось так через керівника Богдана Гордієнка пов'язана мережа фірм

Також ТОВ "Бульвар девелопмент" оформляє землю за адресою: Французький бульвар, 27-А. У середині минулого року питання було знято через претензії МВС, яке володіє стадіоном товариства "Динамо". У самій компанії стверджують, що всі документи були узгоджені, і поки про будівництво не йдеться.

ТОВ "Фалько" отримає з другого разу 2 сотки землі на площі Віри Холодної, 1/1 для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі громадського харчування та благоустрою прилеглої території для відпочинку населення. Питання викликало суперечки, оскільки фірма торік проштрафилася і незаконно встановила літній майданчик, який було демонтовано. Тепер вона отримає землю.

Також КП "Міське капітальне будівництво" продовжує оформляти землі за адресою: вул. Академічна, 30, тобто, під Міжрейсовою базою моряків. Цього разу йдеться про ділянку площею 0,3516 га для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення. Згідно з поясненням, яке прозвучало на засіданні комісії, йдеться про спортивно-оздоровчий комплекс. Водночас на території КП будівельна фірма "Будова" вже оголосила старт продажів під новий житловий 24-поверховий будинок.

І ще одне спірне питання - відведення КП "Молодіжний центр "Одеса" ділянки площею 0,0086 га за адресою: вулиця Генерала Петрова, 16/18, - для експлуатації та обслуговування торгового павільйону-бару в оренду на 10 років. Питання викликало суперечки, оскільки цей павільйон розташований прямо на тротуарі, але в мерії запевнили, що все законно.

Паркові кордони

Не без скандалів, але на сесії депутати у хвалили низку фундаментальних документів для парків Одеси. У підсумку чотири парки і сквери отримають межі. Суперечку викликало те, що підсумковий проєкт вийшов на сесію від імені не всіх депутатів і виконкому, а тільки від фракції мера "Довіряй справам". Депутатка від "Самопомочі" Ганна Позднякова зазначила, що тричі виступала з ініціативою і розробила проєкт рішення, щоб на Люстдорфській дорозі, 55 з'явилася зелена зона, але зрештою цього не сталося, а проєкт винесли від іншої фракції.

Голова фракції Української морської партії Сергія Ківалова - Світлана Осауленко - також зауважила, що депутати всіх фракцій працюють у комісіях, тому було б правильно виносити від усіх фракцій. Меру Одеси довелося піти на поступки: голови всіх фракцій підписали проєкт, і в підсумку він вийшов від усієї міськради.

Також перелік парків і скверів Суворовського, Київського та Приморського районів Одеси доповнили парком, розташованим уздовж проспекту Академіка Глушка, у межах вулиць Небесної Сотні та Ільфа і Петрова; сквером у межах вулиць Сьома Пересипська і Восьма Пересипська; на Люстдорфській дорозі, 55, та у межах вулиць Балківська і узвозу Степана Олійника.

Крім того, депутати внесли до переліку на інвентаризацію ще 10 парків і скверів по всьому місту: на вулиці Центральний аеропорт - площею 37,297 га, у межах вулиць Полтавська, Качалова та Профспілкова - 3,1878 га, вулиць Макаренка та Дубовий гай - 0,97 га, у межах вулиць Ільфа та Петрова, біля будинків 27-35 - 1,806 га, вулиці імені Захарова - 2,3709 га, між вул. Польська та Польський спуск, між вулицями Ільфа і Петрова, біля будинків 27-35 - 1,806 га, вулицями імені Захарова - 2,3709 га, між вул. Польською та Польський спуск, між вулицями Ільфа і Петрова - 2,3709 га, між вулицями Ільфа та Петрова, між вул. Польська та Польський узвіз, на перехресті з вул. Дерибасівською - 0,1830 га, скверу Херсонського - 2,1799 га, біля Привокзальної площі - 0,4387 га, у межах Італійського бульвару, вулиць Пантелеймонівська та Гімназійна (колишній сквер ім. Томаса) площею 0,7029 га, у межах вулиць Старопортофранківська, Ольгіївська, Манежна та Ольгіївський узвіз - 1,4714 га.

Матеріал підготовлено в рамках роботи Центру публічних розслідувань.

Ольга Симоненко