За вартістю оренди житла Одеса конкурує зі Львовом та Дніпром - дослідження

Про тенденції на ринку оренди житла в Україні, що склалися восени, повідомив вебпортал OLX.

9% українців віком 65+, які здають житло в оренду, вважають, що кожен орендар — проблемний. Орендодавці віком від 18 до 24 років вважають комунікацію з клієнтом нелегкою справою, тому 60% з них постійно користуються послугами ріелтора. 29% респондентів зазначають, що дохід, який вони отримують від оренди житла, — основний, а для 71% — це фінансова підтримка до основного заробітку. Спираючись на кількісне опитування , проведене на платформі OLX, аналітики розказали про тенденції на ринку оренди житла в Україні. 

52% чоловіків і 49% жінок здають житло на "OLX Нерухомість". 88% об'єктів, що здаються, — це довгострокова оренда, а 12% — подобова. Більшість жінок — 71% — здають квартири, натомість кімнати та будинки — тільки 14%. У свою чергу, чоловіки здають частіше офіси, торговельні та складські приміщення (26% проти 11% жінок-орендодавців). Щодо вікової категорії орендодавців, то останні віком 18-25 років частіше здають частину квартири (12%), частину кімнати (32%) та офіси (12%).
 
Лідер серед страхів орендодавців — 52% — прибирання об’єкту після від'їзду старих та перед приїздом нових орендарів. Наступне — це спілкування з клієнтами та сусідами, для 35% це створює складнощі. 40% молодих орендодавців стверджують, що комунікація буває складною не тільки з потенційними клієнтами, а й з сусідами та ріелторами. Напруга у спілкуванні найбільш помітна серед чоловіків — 30%, напроти у жінок такий показник складає 25%.

Старшому ж поколінню важче нагадувати про оплату (38%) та розв'язувати існуючі комунальні питання (34%). Серед інших бар'єрів, з якими кожному орендодавцю доводиться мати справу, — погодження знижки(29%) та перевірка об’єкту (24%).

29% респондентів зазначають, що дохід, який вони отримують від оренди житла, — основний, а для 71% — це фінансова підтримка до основної роботи. Водночас 49% жінок стверджують, що вони зазнали вагомих фінансових втрат під час пандемії. Чоловіки, у свою чергу, зазначають протилежне. Так, 11% опитаних чоловіків стверджують, що їхнє фінансове становище покращилось, а попит на їхні об'єкти збільшився. Інша ж частка опитаних респондентів — 43% — зазначає, що вони не відчули помітного покращення чи втрат.

Згідно з опитуванням, 32% респондентів на постійній основі користуються послугами ріелтора. Серед аргументів — економія часу та гарантія безпеки. Також ріелтори супроводжують угоду і допомагають зробити перевірку вашої нерухомості. Так, молоде покоління все більше надає перевагу посередництву та участі ріелтора у відносинах з клієнтами. 33% жінок більше схильні до співпраці з ріелтором, ніж чоловіки — 30%. Деякі чоловіки принципово не працюють з ріелторами (21%), серед жінок цей показник дорівнює 19%. 

Ціни на оренду житла зростають. Тільки за півроку довгострокова оренда у Києві подорожчала на 4%. Кількість пропозицій від орендодавців залежить і від місцевості, де здається житло, і від пори року, і від кількості новобудов, які з'являються.

Так, у літній період на платформі OLX було представлено понад 7 тис. однокімнаток в Одесі, натомість уже у вересні цей показник збільшився на 3,5 тис. пропозицій. В інших містах-мільйонниках,  помітний спад попиту від орендодавців. Наприклад, у Дніпрі та Львові кількість пропозицій про оренду двокімнатної квартири зменшилася  на  560 та 440 оголошень відповідно.

Вартість оренди житла представлена в таблиці.

В липні середня вартість оренди двокімнатної квартири в Одесі у вихідні дні становила 3,2 тисячі гривень. Вартість житла на популярних українських курортах підрахувало «Слово і діло».

Також оренда котеджів поблизу Одеси та Києва найдорожча в Україні.

Раніше аналітики підрахували, що найдешевші квартири цього літа пропонують на Закарпатті, у Береговому (300 грн/доба), а будинки — в Очакові на Миколаївщині (180 грн/доба), однак найбільше українці хочуть орендувати подобове житло поблизу моря — в одеській Аркадії. 

Державне агентство з розвитку туризму нарахувало в Одеській області 15 п'ятизіркових готелів. За цим показником регіон випереджає усі інші області країни.