Відбудова та розвиток: у Миколаєві створили Генеральний план міста до 2030 року

У Миколаєві триває розробка нового Генерального плану міста, який має стати стратегічною основою розвитку на найближчі 30 років і більше. Про важливість цього документа розповів міський голова.

Про це повідомила пресслужба Миколаївської міської ради.

За словами мера міста Олександра Сєнкевича, старий Генплан, створений ще у 2007-2009 роках, давно втратив свою актуальність через економічні кризи, війну та інші зміни. Новий документ визначатиме використання територій, що дозволить розвивати місто, будувати нове житло, зокрема для постраждалих від війни, розвивати інфраструктуру, виробничі об’єкти та зелені зони.

Без затвердженого Генплану Миколаївська міська рада не може виділяти земельні ділянки та починати реалізацію нових проєктів. Роботу над оновленням плану ускладнює скасування зонінгу, прийнятого у 2018 році, що наразі обмежує реалізацію міських проєктів.

Миколаїв став пілотним містом у міжнародному проєкті UN4Mykolaiv, який підтримується урядами Німеччини, Данії та іншими партнерами, ще у вересні 2022 року. Важливу частину роботи, включно з дослідженнями, аналізом руйнувань і розробкою стратегій, виконала італійська компанія OneWorks, причому перший етап робіт був здійснений безкоштовно. 

Перша фаза проєкту #UN4Mykolaiv тривала шість місяців. За цей час експерти виконали ґрунтовний аналіз міста і визначили основні принципи, на яких базуватиметься містобудівний документ.

<picture><source srcset="https://uuuu-media-bucket.s3.amazonaws.com/cache/b0/44/b044ff7c255083c01c233fa058796648.webp, https://uuuu-media-bucket.s3.amazonaws.com/cache/b0/44/b044ff7c255083c01c233fa058796648.webp 2x" type="image/webp"/></picture>ФОТО: Un4ukrainiancities/Світлана Вовк

У 2025 році очікується наступний етап розробки Генплану. Міській раді потрібно адаптувати напрацьовані матеріали до вимог українського законодавства, провести тендер для визначення підрядника та створити актуальну топографічну основу. Очікується, що затвердження нового Генплану завершиться у 2026 році.

Міжнародна підтримка відіграє ключову роль у цьому процесі, дозволяючи Миколаєву стати прикладом сучасного підходу до міського планування, орієнтованого на людей.

Підготовку до розробки нового Генплану Миколаєва італійська архітектурна компанія One Works завершила ще напочатку 2023 року. Унікальний для України пілотний проєкт #UN4Mykolaiv реалізується під егідою Європейської економічної комісії ООН. Робоча група проєкту об’єднує понад 16 агенцій ООН, залучені найкращі фахівці у галузях архітектури, містобудування та планування територій.

У липні 2023 року Майстер-план міста представили на Всесвітньому конгресі архітекторів у Копенгагені. Тоді ж Делегація Миколаєва відвідала головний офіс компанії COWI, де була проведена робоча нарада щодо його розробки. 

На початку липня була представлена концепція Майстер-плану, розроблена фахівцями італійської компанії One Works та данської COWI. Документ спрямований на довгостроковий розвиток із врахуванням майбутньої інтеграції України до Європейського Союзу. У рамках цього плану передбачається зниження витрат води, створення Фонду сталої інфраструктури та стабілізація енергетичної системи.

Влітку міжнародні партнери Миколаєва визначились з пілотними проєктами розвитку міста. Планується будівництво інноваційного району, реконструкція соціального житла, реставрація культурної спадщини та створення індустріального парку й громадського простору. 

Анна Бальчінос