В Одесі завершили 10-річну війну за яхт-клуб на морвокзалі

В Одесі завершився ще один етап багаторічного судового спору щодо оренди державного майна, яким користується місцевий яхт-клуб. Йдеться про конфлікт, що триває понад десять років і стосується орендних відносин щодо об’єктів на території морського вокзалу.

Про це повідомив Центр публічних розслідувань.

З матеріалів справи відомо, що представник ТОВ «Морський клуб “ТЦФ”» подав заяву з вимогою зобов’язати регіональне відділення Фонду держмайна надати звіт про виконання рішення суду, ухваленого ще у 2015 році. Тоді суд визнав договір оренди продовженим і постановив передати майно орендарю за відповідним актом.

Заявник стверджував, що рішення фактично не реалізоване: за його словами, відсутні необхідні документи, не проведено оцінку об’єкта, не підписано додаткові угоди та не завершено всі юридичні формальності. Також він просив витребувати документи, які підтверджують або спростовують виконання судового рішення.

Однак суд не підтримав ці доводи. У матеріалах справи зазначили, що ще 30 вересня 2020 року оформили акт прийняття-передання державного нерухомого майна, яке перебуває на балансі Адміністрації морських портів України. Йдеться про частину комплексу будівель морського вокзалу на вулиці Приморській, 6, де функціонує яхт-клуб "Одеса-2009", що є правонаступником орендаря.

Передане майно включає елінги для обслуговування яхт, службові та офісні приміщення, кают-компанію, допоміжні об’єкти та інфраструктуру для зберігання й обслуговування суден. Це свідчить, що яхт-клуб фактично використовує значний комплекс морської інфраструктури, а не лише формально виступає орендарем.

Суд також зазначив, що виконавче провадження було завершене ще у 2020 році, і наразі відсутні відкриті процедури примусового виконання. Відповідно, підстав вимагати додатковий звіт немає.

Окремо підкреслено, що вимоги щодо нової оцінки майна чи укладення додаткових угод не розглядалися під час первинного судового процесу, а отже не є обов’язковими до виконання в межах цього рішення.

У результаті суд відмовив у задоволенні заяви, визнавши, що рішення 2015 року було виконано належним чином, а підстав для подальшого перегляду цієї частини спору немає.

Водночас у грудні минулого року суд задовольнив заяву судді Сергія Нікітенка про самовідвід у цій справі, яка стосується тривалого конфлікту щодо використання державного майна в будівлях одеського морського вокзалу.

Позов у справі подавав заступник прокурора Одеської області в інтересах держави та регіонального відділення Фонду держмайна по Одеській і Миколаївській областях проти ТОВ "Морський клуб “ТЦФ", раніше відомого як "Яхт-клуб Одеса-2009". Прокуратура вимагала стягнення заборгованості за користування майном, розірвання договору оренди та повернення об’єкта у державну власність.

Загальна сума позову становила 1,4 млн гривень: понад 1,1 млн — основний борг, ще більш як 276 тисяч — пеня за прострочення. Спір стосувався частини комплексу будівель морського вокзалу площею понад 2 тисячі квадратних метрів.

У листопаді 2024 року суд першої інстанції повністю задовольнив позов прокуратури. Тоді підприємство зобов’язали сплатити борг і пеню, достроково розірвати договір оренди від 20 вересня 2005 року та повернути майно державі. Крім того, на компанію поклали витрати на судовий розгляд у всіх інстанціях, які перевищили 200 тисяч гривень.

Попри це, 11 грудня 2025 року директор одеського яхт-клубу повторно звернувся до суду із заявою про перегляд рішення. Після ознайомлення з матеріалами справи суддя заявив самовідвід.

Анна Бальчінос