В Одесі чоловіка засудили за самовільне будівництво прибудови до бару

В Одесі суд визнав підприємця у самовільному будівництві прибудови до бару. Чоловік розширив приміщення бару, хоча жодних документів на проведення будівельних робіт не мав.

Про це свідчить ухвала Приморський районний суд Одеси.

Історія цього об’єкта починається ще у 2006 році, коли чоловік став власником нежитлового приміщення бару "Магелан" площею 75 м² на Канатній, 96. Указане нежитлове приміщення бару наразі має назву "P2 Vape ape coffee" і на підставі договору оренди від 01.07.2019 використовувалось з метою здійснення підприємницької діяльності під продаж харчових ароматизаторів.

У 2011 році на прохання орендаря Управління архітектури та містобудування видало дозвіл на тимчасовий літній майданчик — збірно-розбірну дерев’яну конструкцію на тротуарі поруч із баром. Майданчик мав відкриту веранду з дощатим настилом, декоративне огородження та фундамент із дерев’яних паль, а вхід передбачався з приміщення бару.

Надалі видані дозволи втратили юридичну силу: паспорт прив’язки тимчасових літніх майданчиків від 2016 року був анульований, а договори на користування місцями для тимчасових споруд з обвинуваченим не укладались. Також він не отримував будівельного паспорта чи містобудівних умов на капітальне будівництво.

Попри це, у 2018 році чоловік вирішив розширити бар та збудував капітальну одноповерхову прибудову з фундаментом, стінами з керамічною плиткою, скляними вітринами та окремим входом, збільшивши площу приміщення до 161,6 м².

Для цього він замовив технічну документацію у товариства "Профпроект", яка штучно відображала збільшення площі, а в січні 2018 року державний реєстратор оформив право власності на новозбудоване приміщення. Пізніше будівлю поділили на два окремі приміщення, на які теж зареєстрували права власності.

Слідство встановило, що прибудова була розташована на земельній ділянці в охоронній зоні теплових мереж, що перебувають у власності громади, а порушення підтвердили акти КП "Теплопостачання міста Одеси" та приписи про усунення порушень. Рішення про передачу цієї землі у власність або користування чоловіку міськрада не приймала. Загальна площа самовільно зайнятої земельної ділянки склала 51 м². 

Обвинувачений у суді вину заперечував, стверджуючи, що будівництво нібито велося за дозволами та що споруда не є капітальною. Проте він не надав жодних документів, які б підтверджували право на будівництво чи користування земельною ділянкою.

Суд визнав чоловіка винним за ч. 4 ст. 197-1 КК України (самовільне будівництво) і призначив два роки позбавлення волі, звільнивши від відбування покарання з іспитовим строком один рік. На цей період він зобов’язаний періодично з’являтися до органів пробації та повідомляти про зміну місця проживання, роботи або навчання.

У грудні минулого року керівнику одеського дельфінарію повідомили про підозру через самовільне будівництво на пляжі Ланжерон. Суд призначив йому домашній арешт до 26 січня 2026 року. На території дельфінарію з’явився комплекс споруд, включно з басейнами, барами, дитячими майданчиками та фудкортами, огородженими кам’яними клумбами та металевим парканом.

Анна Бальчінос