У Миколаєві власник квартири відсудив понад 80 тисяч компенсації за затоплення

Миколаївський суд зобов’язав керуючу компанію виплатити власнику квартири компенсацію за затоплення житла через неналежне утримання будинку. Товариство має відшкодувати понад 113 тисяч гривень, включно з матеріальними збитками, моральною шкодою та судовими витратами.

Про це повідомила пресслужба Центрального районного суду Миколаєва. 

Миколаївський суд задовольнив позов власника квартири до керуючої компанії ТОВ "ЖЕК "З." через неналежне утримання багатоквартирного будинку, що призвело до залиття його житла.

Позивач аргументував, що через недбалість компанії покрівля даху зазнала пошкоджень, крізь які у квартиру почали проникати опади. Вартість відновлення помешкання оцінили у 80 тисяч 800 гривень. Крім того, чоловік зазнав моральної шкоди через стрес, викликаний руйнуванням майна та відсутністю реакції товариства.

Представники компанії спробували заперечити претензії, заявляючи, що пошкодження спричинені обстрілами, а не їхньою бездіяльністю. Однак суд, проаналізувавши надані докази, визнав, що компанія неналежно виконувала свої обов’язки.

За рішенням суду, ТОВ “ЖЕК “З.” має виплатити позивачеві компенсацію: 80 тисяч 800 гривень – за матеріальні збитки, 8 тисяч гривень – за моральну шкоду, а також понад 25 тисяч гривень на покриття судових витрат.

Торік Миколаївський суд зобов’язав ОСББ виплатити компенсацію через затоплення квартири каналізаційними водами. Військовослужбовець подав позов і виграв справу.

Позивач пояснив, що з листопада 2022 року його квартира сім разів зазнавала затоплення через засмічення каналізаційних труб у підвалі будинку. На його думку, відповідальність за це несе ОСББ, яке не забезпечило належний стан системи. Суд ухвалив стягнути з ОСББ 143 тисячі 573 гривні як компенсацію матеріальної шкоди, а також витрати на експертизу та судовий збір.

Для мешканців багатоквартирних будинків такі ситуації – не просто неприємний випадок, а постійний ризик. Причиною може бути не лише халатність або безвідповідальність сусідів, а й неналежне утримання інженерних мереж.

У розвинених країнах подібні проблеми вирішуються значно простіше: зазвичай застраховані як саме житло, так і відповідальність власників нерухомості, тож питання врегульовується через страхову компанію.

Що робити у таких випадках в Україні – читайте в матеріалі Інтента.

Анна Бальчінос