Суд поновив провадження у справі про 2 квадратних кілометри одеського узбережжя

Господарський суд Одеської області поновив провадження у справі за позовом Приморської окружної прокуратури Одеси, яка намагається через суд анулювати договір оренди, у 2019 році уклаладений міським Департаментом комунальної власності та приватною фірмою "Ремфа Медіа". 

Про це повідомив Центр публічних розслідувань із посиланням на ухвалу суду.

Йдеться про ділянку площею 2,2 тисячі квадратних метрів на пляжі "Ланжерон".  Прокурори переконані, що передача цієї території в приватні руки відбулася в обхід закону, і тепер держава вимагає розірвати угоду та повернути пляж місту. 

Суть цього юридичного детективу криється у технічному визначенні об'єкта. У лютому 2026 року процес довелося поставити на паузу, адже суддя призначив складну комплексну експертизу. Експерти мають відповісти на питання, яке на перший погляд здається абсурдним: чи є ці двадцять дві сотки піску між першим та другим траверсами звичайною землею, чи це технічна берегозахисна споруда. Це не просто термінологічна суперечка, адже за законом морське узбережжя не можна просто так здавати в оренду як земельну ділянку.

Проте, якщо назвати пляж "штучною спорудою", відкриваються лазівки для комерційного використання. Тепер фахівці мають з’ясувати, чи є цей пісок частиною великого інженерного комплексу, що захищає Одесу від зсувів, і чи взагалі можливо провести його кадастрову зйомку.

На початку квітня фахівці Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз повідомили суд, що наявних паперів їм недостатньо для остаточного висновку. Вони запросили цілий пакет додаткових документів: від точних координат меж у державній системі до звітів про незалежну оцінку вартості об’єкта та цифрових карт Генерального плану міста.

Окрім того, через велику кількість складних справ експерти попросили суд дозволити їм працювати над цим завданням довше за звичні три місяці. Суд пішов назустріч науковцям, зобов’язавши мерію та орендарів надати всі необхідні цифри та вектори.

Ситуація з пляжем "Ланжероном" є знаковою для Одеси, адже вона демонструє, як саме рекреаційні зони поступово переходять у приватне користування під виглядом оренди технічних об'єктів. Суддя призначив наступне підготовче засідання на 11 травня.

До цього моменту компанія "Ремфа Медіа" має оплатити рахунок за роботу експертів, а міські структури — знайти та передати в інститут усі архівні та геодезичні матеріали. Тільки після того, як експерти поставлять крапку в питанні "земля це чи споруда", суд зможе винести остаточний вирок: чи залишиться пляж у приватних руках, чи паркани на піску стануть незаконними.

Кирило Бойко