Попри війну земля на Миколаївщині, Одещині та Херсонщині тільки дорожчає

Попри щомісячні коливання, ціна за гектар української землі зростає. У 2023 році ціна за гектар землі у Миколаївські області складав 27 тисяч 733 гривні.

Про це свідчать дані Open4Business.

Але ключовим фактором ціноутворення залишається розташування земельної ділянки відносно лінії фронту. 

Так, найдорожчою земля є у Львівській області, ціна за гектар якої складає 132 тисячі 240 гривень. На другому місті - Київська область, де гектар коштує 119 тисяч 720 гривень. Третє місце постає Івано-Франківська область - 98 тисяч 112 гривень за гектар.   

В Одеській області придбати земельну ділянку можна за 37 тисяч 038 гривень за гектар, в Миколаївській - гектар коштує 27 тисяч 733, а в Херсонській - 23 тисячі 404 гривні.

(ФОТО: Open4Business)

Згідно з даними аналітичного огляду проєкту "Земля Незламності", який орієнтований на підтримку та розвиток ринку землі в умовах війни та післявоєнного відновлення, з початку 2024 року ціна за гектар в деяких областях збільшилась, а в деяких, навпаки, зменшилась.

Так, в січні-лютому 2024 року на Одещині гектар коштував 34 тисячі 200 гривень, на Миколаївщині - 33 тисячі 400 гривень, а на Херсонщині - 32 тисячі 700 гривень.

(ФОТО: Open4Business)

У лютому 2024 року від початку повномасштабного вторгнення рф в Україну було укладено найбільше угод. Усього було укладено 9,6 тисячі угод купівлі-продажу сукупним обсягом 22,0 тис. га. Цей показник перевищує показники січня 2024 року на понад 50%.<span style="font-size:12pt; font-variant:normal; white-space:pre-wrap"><span style="font-family:Arial,sans-serif"><span style="color:#000000"><span style="font-weight:400"><span style="font-style:normal"><span style="text-decoration:none"> </span></span></span></span></span></span>

В Україні активно впроваджуються земельні реформи. Громадяни набули можливість вільно розпоряджатися своїми земельними ділянками, зокрема продавати їх, що раніше було неможливим.

Фахівці приймальні Української Гельсінської спілки з прав людини в м. Одеса розповіли про актуальні реформи у земельному законодавстві, як продати та купити земельну ділянку  сільськогосподарського призначення, які документи для цього потрібні та особливості укладення угод купівлі продажу земельних ділянок.

Повномасштабне російське вторгнення дуже вплинуло на українську економіку, зокрема на сільське господарство. З новими викликами фермери зіштовхувалися раніше, коли світову економіку змінювала епідемія коронавірусу, й клімат, який посилював посуху. Були надії на краще, але після 24 лютого 2022 року стало зрозуміло, що краще не стане. На півдні посилювалась посуха, частина сільгоспугідь стала театром військових дій, багато землі заміновано. 

Також багато українців були вимушені покинути свої домівки, деякі перебувають за кордоном. При таких обставинах дуже важливим інструментом стають цифрові технології, які дозволяють дистанційно отримати інформацію та скористатися послугами держави.

Якщо є плани зареєструвати земельну ділянку, обмежити використання землі чи внести відомості про ділянку до Державного земельного кадастру, Гід з державних послуг пояснить, як та за який час це можна зробити.

Анна Бальчінос