Одещина серед регіонів, де найбільше судяться за борги по ОСББ

На Одещині зростає кількість судових позовів проти боржників ОСББ. Станом на кінець 2024 року до суду було подано 547 справ щодо несплати комунальних послуг, що становить 15% від загальної кількості в Україні. 

Про це йдеться на платформі Опендатабот.

За даними судового реєстру, у 2023 році ОСББ подали 1,4 тисячі позовів проти співвласників, що стало рекордом. Це пов’язано зі скасуванням заборони на штрафи за борги наприкінці того ж року. У 2024 році кількість позовів не зменшилася – на кінець року суди розглянули вже 3,6 тисячі справ щодо заборгованості.

Найбільше судових процесів відкривають ОСББ Дніпропетровської області (18% від усіх позовів), на другому місці – Одещина (15%), а на третьому – Запорізька область (14%).

Все частіше ОСББ звертаються по судовий наказ, що дозволяє стягувати борги без розгляду справи у суді. У 2024 році таких наказів було видано 2,2 тисячі, що майже дорівнює довоєнним показникам.

Фахівці нагадують, що позов про стягнення боргу потрібно подавати протягом трьох років, інакше суд може відмовити у розгляді справи.

Згідно із законом, борг кожного власника квартири є його особистою відповідальністю, і він не може бути розподілений між іншими мешканцями. Проте на практиці деякі ОСББ стикаються з ситуаціями, коли заборгованість одного з власників доводиться компенсувати всім сусідам.

Юристи радять боротися з боржниками не лише через суд, а й через механізми впливу – наприклад, обмеження доступу до спільного майна будинку або документування фактів незаконного користування ним.

У лютому Кабінет міністрів України затвердив порядок перерахунку вартості комунальних послуг. Йдеться про теплопостачання, водопостачання, а також вивезення сміття.

За словами прем’єр-міністра України Дениса Шмигаля, це чіткий алгоритм, заснований на принципі "плати за те, що отримав".

24 травня у Верховній Раді очільник Міненерго Герман Галущенко заявив, що до кінця травня 2024 року уряд затвердить новий тариф на електроенергію.

Так, з 1 червня єдиний тариф на електроенергію для населення становить 4,32 грн/кВт. Відповідне рішення ухвалили під час засідання уряду 31 травня. Новий тариф діятиме з 1 червня 2024 року до кінця квітня 2025 року, тобто менш як рік. 

Тариф на газ від "Нафтогаз України" залишиться незмінним, а тариф на воду для невеликих населених пунктів буде залежати від рішень органів місцевого самоврядування.

Деякі категорії громадян можуть платити за житлово-комунальні послуги лише 25% від нарахованої суми у квитанціях. У Пенсійному фонді пояснили, хто може претендувати на такий бонус.

Ірина Глухова