Нерухомість кіпріотів в Одесі подешевшала на 78 мільйонів

Арбітражна керуюча Ірина Степаненко вдруге виставила аукціон нежитлові будівлі та споруди в Одесі на вулиці Новікова, 5 на голландському аукціоні.

Про це свідчать дані системи Prozorro.Продажі.

На торги виставляли нежитлові будівлі та споруди загальною площею майже 16 тисяч квадратних метрів. Стартова ціна лота становила 313 мільйонів гривень. Продаж майна відбувався повторно у форматі гібридного голландського аукціону — формату, який дозволяє поступово знижувати ціну до моменту її фіксації потенційним покупцем. Однак жоден учасник навіть не приєднався до процедури.

Майно належить товариству "Трансбуд-Залізобетон", зареєстрованому в Одесі у 2007 році. За даними сервісу YouControl, власницею підприємства є громадянка Кіпру Зоі Іоанноу.

ТОВ "Трансбуд-Залізобетон" було визнане банкрутом постановою Господарського суду Одеської області ще у вересні 2020 року у справі №916/3015/17. Суд відкрив ліквідаційну процедуру, а ліквідатором призначив арбітражного керуючого Ірину Степаненко.

Згідно з правилами гібридного голландського аукціону, торги можуть розпочинатися навіть без зареєстрованих учасників: долучитися можна вже після старту, коли починається покрокове зниження ціни. Такий механізм часто використовують для продажу складних активів — наприклад, майна банків-банкрутів або проблемних боргів.

Через відсутність заявок аукціон був скасований. І це не вперше - у березні 2025 року арбітражна керуюча Ірина Степаненко також не змогла продати на аукціоні ці нежитлові будівлі та споруди - охочих не знайшлося.

У січні 2010 Національний банк України уклав кредитну угоду з Публічним акціонерним товариством "Комерційний банк "Соцком Банк", яке тоді проходило через процедуру рефінансування. Тоді ж між НБУ та ТОВ "Трансбуд-Залізобетон", як забезпечення виконання вимог за вищевказаним кредитним договором був укладений договір іпотеки. 

У 2011 році НБУ уклав угоду з "Імексбанком" про відступлення права вимоги за цим договором на суму 165 мільйонів 568,9 тисячі гривень. У 2017 році "Імексбанк" передав права вимоги ПАТ "Банк Альянс", а їх передали ТОВ "ФК "Горизонт", яке своєю чергою передало їх приватному підприємству "Чек". Останнім заставоутримувачем є акціонерне товариство "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Целій" від імені якого діє товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів "Даліз-Фінанс". Власницею компанії "Даліз-Фінанс" є киянка Тамара Тінус.

Кирило Бойко