Мешканці будинку в Одесі заявили про рейдерський захват

У багатоквартирному будинку в Одесі спалахнув конфлікт, який має ознаки кримінального правопорушення. Йдеться про можливе фальсифікування документів, зміну керівництва ОСББ та подальші дії, що призвели до фінансових втрат і відсутності опалення в оселях.

Про це повідомив Центр публічних розслідувань.

Протистояння між співвласниками триває вже не перший рік і з часом набуло кримінального характеру. Ще у 2012 році мешканці створили ОСББ "Свобода-43" і перебрали управління будинком, який раніше обслуговував кооператив ЖБК "УЮТ-43". Водночас за словами жителів, кооператив, не маючи на це законних підстав, фактично продовжував впливати на управління.

У грудні 2022 року співвласники підтвердили самостійне управління та обрали нове правління на чолі із заявницею. Однак у квітні 2025 року з’явилася ініціативна група, яка оголосила про проведення нових зборів і зміну керівництва ОСББ — саме цей момент став переломним у конфлікті.

Заявниця стверджує, що протокол зборів від 30 квітня 2025 року може бути підробленим: частину підписів нібито поставили від імені людей, які на той час перебували за кордоном. За цим фактом відкрили кримінальне провадження, що ще більше загострило ситуацію.

Після зміни правління обставини різко погіршилися. За словами мешканців, нове керівництво демонтувало систему опалення — газові котли зняли та вивезли у невідомому напрямку, залишивши будинок без тепла перед зимою. Крім того, як зазначають співвласники, відбувалися сумнівні фінансові операції: окремим мешканцям списували борги, коштами ОСББ покривали зобов’язання стороннього кооперативу та ініціювали судові позови щодо нібито заборгованостей.

Заявниця вважає, що ці дії можуть свідчити про спробу рейдерського захоплення будинку з метою повернення його під контроль ЖБК "УЮТ-43". Вона нагадала, що ще у 2023 році господарський суд зобов’язав кооператив передати будинок ОСББ, однак це рішення досі не виконано. За її словами, нове правління не протидіє ситуації, а діє в інтересах кооперативу.

У межах справи відкрито кілька кримінальних проваджень — щодо можливого підроблення документів і фінансових зловживань. Заявниця звернулася до слідчого з проханням надати доступ до матеріалів, посилаючись на статус потерпілої, однак отримала відмову.

Скаргу на дії слідчого розглянув суд. Суддя встановив, що заявниця не має процесуального статусу потерпілої, а тому не може ознайомлюватися з матеріалами справи. У рішенні зазначено, що наразі вона виступає лише як заявник і не надала належних доказів заподіяння їй шкоди, тож дії слідчого визнано правомірними.

У результаті суд відмовив у задоволенні скарги, а конфлікт навколо будинку залишається відкритим.

У січні футбольний клуб "Чорноморець" також заявив, що власник житлових корпусів, розташованих на території бази дитячо-юнацької спортивної школи намагається позбавити дітей можливості тренуватися.

Анна Бальчінос