Масштабний розпродаж: Миколаїв позбудеться понад 140 об'єктів комунальної власності

У Миколаєві планують продати 141 об’єкт комунальної власності через відкриті аукціони, а отримані кошти спрямувати на підтримку Збройних Сил України.

Як стало відомо під час засідання постійної комісії Миколаївської міської ради з питань ЖКГ, серед об’єктів, що підлягають продажу, є котельні, пам’ятки архітектури та інші будівлі.

За попередніми оцінками, стартова ціна всіх об’єктів складе 51 мільйон гривень. Як зазначила начальниця управління комунального майна Тетяна Дмитрова, це стане найбільшою приватизацією за останні 10 років.

За словами Дмитрової, багато комунальних об’єктів давно не використовуються, але потребують значних витрат на утримання. Їх продаж дозволить:

• збільшити надходження до міського бюджету для допомоги військовим;
• залучити інвесторів у розвиток нерухомості;
• позбутися збиткових активів, які стали тягарем для громади.
• Посадовиця наголосила, що процес приватизації проходитиме виключно через відкриті аукціони, що забезпечить прозорість та конкурентність торгів.

Як проходитиме аукціон?

• Управління комунального майна розробило чотири переліки об’єктів для продажу:
• 46 об’єктів – нерухомість, що не використовується комунальними підприємствами. Початкова вартість – 12 млн грн.
• 65 об’єктів – приміщення, передані в оренду. Їх продадуть із збереженням чинних договорів оренди. Початкова ціна – 36 млн грн.
• 2 об’єкти – нерухомість, що передбачає компенсацію орендарям за невід’ємні покращення. Початкова ціна – 1,1 млн грн.
• Об’єкти незавершеного будівництва, зокрема будівля на вул. Архітектора Старого, 2 (1463 м²). Початкова вартість – 2 млн грн.

 За даними Дмитрової, 90% об’єктів вже мають повний пакет документів, тоді як для частини насосних станцій ще триває оформлення.

Після отримання заявки від потенційного покупця аукціонна комісія визначає стартову ціну за балансовою вартістю. Торги проходитимуть у скорочені терміни – від 5 до 20 робочих днів після публікації оголошення. Загалом процедура приватизації триватиме 1,5-2 місяці.

Інтент вже писав, що рішення про продаж майна з молотка прийняли на сесії Миколаївської міської ради.

Миколаїв уже входить до трійки лідерів серед українських міст за прозорістю та ефективністю передачі комунального майна в оренду через систему Prozorro.Продажі. У наступному році міська влада планує розпочати продаж об’єктів, які довгий час перебували в оренді, щоб збільшити надходження до бюджету, зокрема для фінансування потреб Збройних сил України.

У 2024 році Регіональне відділення Фонду державного майна України (РВ ФДМУ) по Одеській та Миколаївській областях виставило на електронні аукціони 28 об’єктів малої приватизації на Миколаївщині. У результаті 19 із них було успішно продано та передано у власність приватних інвесторів. На 2025 рік запланована приватизація ще 42 об’єктів у регіоні. 

Ірина Глухова