Купити чи орендувати квартиру: як змінились ціни на нерухомість в Одесі

В Одесі ринок нерухомості протягом 2023 року зазнав змін. Вартість орендованого житла повернулася на довоєнний рівень, а будівництво нових об’єктів почало відновлюватися. 

Про це стало відомо з сервісу дослідження нерухомості ЛУН Місто.

Купівля квартири у вторинці

Так, середня ціна однокімнатної квартири на вторинному ринку в Одесі зросла на 1800 доларів США. Ціна двокімнатного помешкання практично не змінилася й тримається в середньому на позначці 57 000 доларів США. Що стосується трикімнатної квартири на вторинці, то  тут ціна впала на 1100 доларів. В середньому вона складає 80 000 доларів США.

(Інфографіка ЛУН: Середня ціна квартир на вторинці)

Купівля квартири у новобудові

Вартість житла у новобудовах не тільки не змінилась, але й навіть впала, десь на 6%. Середня ціна за 1 квадратний метр у новобудові становить 33 000 гривень.

Кількість виставлених на продаж житлових комплексів на первинці в Одеській області складає 71%.

(Інфографіка ЛУН: Середні ціни квартир на первинці)

Оренда

Попит на оренду продовжує зростати, що підкреслює міграційні процеси в Україні. Так, серпень 2023 був рекордним щодо інтересу оренди квартир за всю історію спостережень.

За однокімнатну квартиру просили в середньому 7 500 гривень, залежно від району міста. 

(Інфографіка ЛУН)

Квартири з двома кімнатами мали попит, тут ціна зросла в середньому на 1000 гривень та становила 10 000 гривень. Водночас попит на оренду трикімнатних квартир, навпаки, знизився. В середньому за таке житло просили 12 900 гривень, що на 2100 гривень менше ніж торік.

(Інфографіка ЛУН)

(Інфографіка ЛУН)

Слід зазначити, що ціни на оренду житла зростали тільки у серпні та вересні, як і в багатьох великих містах, через повернення українців з-за кордону, пік курортного сезону, а також через переїзд студентів на навчання із сіл та містечок.

Ірина Глухова