Intent logo

18 січня 2024 р. 08:31

Купити чи орендувати квартиру: як змінились ціни на нерухомість в Одесі

Фото: Коментарі

(Фото: Коментарі)

В Одесі ринок нерухомості протягом 2023 року зазнав змін. Вартість орендованого житла повернулася на довоєнний рівень, а будівництво нових об’єктів почало відновлюватися. 

Про це стало відомо з сервісу дослідження нерухомості ЛУН Місто.

Купівля квартири у вторинці

Так, середня ціна однокімнатної квартири на вторинному ринку в Одесі зросла на 1800 доларів США. Ціна двокімнатного помешкання практично не змінилася й тримається в середньому на позначці 57 000 доларів США. Що стосується трикімнатної квартири на вторинці, то  тут ціна впала на 1100 доларів. В середньому вона складає 80 000 доларів США.

(Інфографіка ЛУН: Середня ціна квартир на вторинці)

Купівля квартири у новобудові

Вартість житла у новобудовах не тільки не змінилась, але й навіть впала, десь на 6%. Середня ціна за 1 квадратний метр у новобудові становить 33 000 гривень.

Кількість виставлених на продаж житлових комплексів на первинці в Одеській області складає 71%.

(Інфографіка ЛУН: Середні ціни квартир на первинці)

Оренда

Попит на оренду продовжує зростати, що підкреслює міграційні процеси в Україні. Так, серпень 2023 був рекордним щодо інтересу оренди квартир за всю історію спостережень.

За однокімнатну квартиру просили в середньому 7 500 гривень, залежно від району міста. 

(Інфографіка ЛУН)

Квартири з двома кімнатами мали попит, тут ціна зросла в середньому на 1000 гривень та становила 10 000 гривень. Водночас попит на оренду трикімнатних квартир, навпаки, знизився. В середньому за таке житло просили 12 900 гривень, що на 2100 гривень менше ніж торік.

(Інфографіка ЛУН)

(Інфографіка ЛУН)

Слід зазначити, що ціни на оренду житла зростали тільки у серпні та вересні, як і в багатьох великих містах, через повернення українців з-за кордону, пік курортного сезону, а також через переїзд студентів на навчання із сіл та містечок.

 

Ірина Глухова

Також Вам може сподобатись:

30 квітня 2025 р.

Одеса перебуває в ментальній окупації: що відбувається з цінами на житло в регіоні

29 квітня 2025 р.

Влучання у науково-дослідне підприємство на Одещині нашкодило екології на півмільйона

Миколаївським нардепам дали 75 тисяч за житло, але у Верховній Раді хочуть ще більше

26 квітня 2025 р.

Одеські нардепи-мільйонери не посоромилися отримати компенсацію за житло в Києві

01 травня 2025 р.

Оновлено! В Одесі загинув залізничник та пошкоджено колії через атаку росіян

30 квітня 2025 р.

Курортний сезон-2025 у Затоці: офіційне повідомлення влади

27 квітня 2025 р.

Фірма британця без аукціону виграла 30-мільйонний тендер на Одещині

02 травня 2025 р.

Української мови в Одесі стало більше: боєць Азову про зміни за три роки

29 квітня 2025 р.

Інтент.Інсайт поцікавився станом ринку нерухомості під час війни

30 квітня 2025 р.

В Одесі на маршрути вийдуть сучасні автобуси, отримані як гуманітарна допомога

01 травня 2025 р.

В Єврейській лікарні Одеси хочуть створити центр реабілітації, але грошей немає

30 квітня 2025 р.

За ремонт гуртожитку Одеська консерваторія заплатить майже 12 мільйонів

У ліцеї на Одещині будують бункер з ліжками та ігровими зонами за 70 мільйонів

26 квітня 2025 р.

Нерухомість в окупованому Криму продають на англійському аукціоні

27 квітня 2025 р.

Жителька Одещини потрапила в лікарню після нічного обстрілу